Đất nền Long Thành hóa vàng là do đâu
Trong khoảng thời
gian quý 1 vừa qua, với điều kiện cơ sở hạ tầng phát triển, các dự án bất động
sản đang được đẩy mạnh xây dựng. Thị trường bất động sản khu vực quanh thành phố
Hồ Chí Minh có dấu hiệu sôi động trở lại.
Nguyên nhân Đất nền Long Thành đắt như vàng
Nhờ có dự án sân
bay quốc tế Long Thành, phân khúc đất nền Long Thành đầu tư có những chuyển biến lớn về mặt giá cả và sức hút đối với các
nhà đầu tư. Ngoài sân bay ra còn rất nhiều điểm xúc tác khác khiến bất động sản
khu vực rộn ràng hơn.
Đất nền Long Thành hóa vàng là do đâu
Hiện tại, Long
Thành đang trong quá trình xây dựng và hoàn thiện hàng loạt các hạng mục cở hạ
tầng. Một khi các dự án này hoàn thành, khả năng kết nối Long Thành với các
vùng kinh tế lớn của khu vực sẽ trở nên dễ dàng hơn.
Các tuyến đường
cao tốc sầm uất hiện nay gồm: Thủ Thiêm – Long Thành, Dầu Giây – Phan Thiết, Dầu
Giây – Liên Khương, Biên Hòa – Vũng Tàu, Bến Lức – Long Thành, TPHCM – Long
Thành – Dầu Giây và đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành, Biên Hòa – Vũng Tàu. Đây
đều là những tuyến giao thông huyết mạch, trọng điểm của khu vực. Quyết định một
phần đến hoạt động giao thương, kinh doanh thương mại, vận chuyển hàng hóa của
Long Thành nói riêng và Đồng Nai nói chung.
Hệ thống đường
thủy cũng được đầu tư với sự phát triển và mở rộng của hệ thống cảng biển Thị Vải
- Cái Mép - Cát Lái, mở ra nhiều cơ hội hơn về cả mảng dịch vụ và du lịch.
Yếu tố quy hoạch Long Thành trở thành thành phố Sân bay
Hiện nay, theo dự
kiến của Bộ xây dựng, Long Thành sẽ là thành phố sân bay bổ trợ cho thành phố Hồ
Chí Minh. Trung tâm của thành phố chính là Thị Trấn Long Thành. Hiện nay, thị
xã Long Thành đã được đề xuất thành lập. Các dự án đầu tư để phát triển kinh tế
xã hội và hệ thống cơ sở hạ tầng cũng được đôn đốc triển khai. Theo như mục
tiêu, Long Thành sẽ là đô thị loại 3 vào năm 2025.
>> Đất nền Long Thành tăng giá vì nguyên nhân gì ?
>> Đất nền Long Thành tăng giá vì nguyên nhân gì ?
Yếu tố quy hoạch Long Thành trở thành thành phố Sân
bay
Từ cuối năm 2018
đến nay, nhu cầu đất nền Long Thành tăng
khoảng 40% so với giai đoạn trước. Nhu cầu
mua đất tăng đồng nghĩa với mức giá đội lên cao. Mức giá ở các khu vực rìa giao
động từ 12 đến 20 triệu đồng/ m2. Các vùng trung tâm gần sân bay và mặt tiền trục
giao thông mức giá còn tăng gấp đôi tức vào khoảng 30 đến 40 triệu đồng/m2. Các
nhà đầu tư bất động sản ví Long Thành như một mỏ vàng chưa được khai thác mà ai
cũng muốn rót vốn vào. Điểm nóng nhất là khu vực đất quanh sân bay quốc tế. Một
khi sân bay này đi vào hoạt động sẽ tạo ra một nguồn lợi nhuận khủng từ các hoạt
động thương mại, lưu trú, hậu cần, vận chuyển hàng hóa, du lịch,..
Hơn nữa, đất nền Long Thành đã gần như hoàn thiện
về mặt giấy tờ pháp lý. Đây cũng là một điều kiện thuận lợi để tăng mức giá và
thu hút nhiều ông trùm bất động sản hơn.
Nhu cầu mua đất
nền dự án tại Long Thành tăng mạnh từ nửa cuối năm 2018 đến nay. Giá đất cuối năm
đã mạnh từ 30-50% so với đầu năm 2018, mức giá trung bình phổ biến vào khoảng
11-20 triệu đồng/m2, vùng gần các trục giao thông có thể lên đến 30 triệu đồng/m2.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét